Upravit stránku

Realitní poradna: Lze ze zahrady udělat stavební pozemek?

27.02.2018Doleček Lubomír

Byl jsem požádán o radu ve věci žádosti o převedení zahrady na stavební pozemek za účelem výstavby menšího rodinného domu. V tomto případě je klíčová informace ta, že by se půdorys stavby nacházel více než 50 metrů od komunikace. Je tedy možné z takového pozemku udělat stavební?

Odpověď:

V tomto případě bohužel ne, jelikož vyhláška č. 501/2006 §20 stanoví, že ke každé stavbě rodinného domu nebo stavbě pro rodinnou rekreaci nebo souvislé skupině těchto staveb musí vést zpevněná pozemní komunikace široká nejméně 2,5 m a končící nejdále 50 m od stavby. 

Problémem, který tedy znemožňuje na zahradě výstavbu rodinného domu, se stává vzdálenost od místní komunikace.  Obecně je však u podobných případů především důležité vědět, zda pozemek je veden územním plánem k zástavbě rodinným domem. Důležitá je také možnost připojení na inženýrské sítě, což není vždy možné.

Také hledáte odpovědi? Zeptejte se mě v mé online poradněnic to nestojí.