Jak rozdělit pozemek? Většinou se nejedná o nic složitého.

Nebaví vás sekat vaší velkou zahradu nebo chcete prodat dům a část pozemku si ponechat do budoucna? To mohou být jedny z důvodů, proč přemýšlet o rozdělení pozemku. Ve většině případů to není nic složitého, ale mohou nastat situace, kdy je to nemožné anebo to vůbec nedává smysl. Jak a kdy tedy lze pozemek rozdělit?

Co řešit v první řadě?

V první řadě je důležité si ověřit reálnost celého záměru. Než začnete cokoliv dalšího řešit, doporučuji nejprve navštívit stavební úřad a možnost rozdělení pozemku si ověřit, tak to aspoň vždy dělám já. Existují totiž podmínky, které nedovolí pozemek dělit. Jedná se například o to, že nově vzniklý pozemek musí být přístupný z veřejné komunikace. Dále dělení musí být v souladu s územním nebo regulačním plánem obce. Smysl také nedává to, pokud k pozemku nelze zavést inženýrské sítě. Vaše první kroky tedy povedou na stavební úřad, kde si necháte svůj záměr posvětit a budete doufat, že vám do toho úřad tzv. nehodí vidle.

Návrh dělení pozemků

Schválení záměru mám a co dál?

Teď už je to vcelku jednoduchá nicméně zdlouhavá záležitost. Oslovíte geodeta, který zpracuje geometrický plán. Nutno počítat s časovou náročností, jelikož geodeti Vám nezpracují ze dne na den. Navíc zpracovaný plán musí na katastr a ten má také své lhůty na ověření. Myslet si tedy, že za dva týdny mám hotovo není úplně reálné. Jinak finančně se nejedná o nic náročného a nemusíte se bát, že to zruinuje váš rozpočet. 

S geometrickým plánem Vás potom čeká další návštěva stavebního úřadu a podání žádosti o vydání souhlasu s dělením pozemku. Souhlas zpravidla dostanete během pár týdnů. Někde to ovšem zvládají i během několika dnů. No a pokud máte souhlas stavebního úřadu a ověřený geometrický plán, tak už nic nebrání dokončit rozdělení pozemku doložením dokumentů katastrálnímu úřadu. Například v případě prodeje jsou dokumenty přílohou kupní smlouvy a k rozdělení dojde po vkladu vlastnického práva. 

Pokud se na to necítíte nebo na to nemáte čas, tak se ozvěte a já vám celý proces dělení pozemku zajistím. Ozvat se můžete i když budete potřebovat jenom dobrou radu. 

Chci konzultovat prodej své nemovitosti:

Komentáře

Přidat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely zpracování tohoto komentáře.