Upravit stránku

Proč jsou fotografie při prezentaci důležité?

Realitní servery i stránky realitních kanceláří jsou mnohdy plné nekvalitně zpracovaných prezentací. Přitom fotografie je to první s čím se zájemci setkají a první dojem je, jak všichni víme, velice důležitý, takže je mnohdy zcela nepochopitelné, s jakými fotografiemi se v prezentacích setkáváme (za některé fotografie by se musel stydět i můj devítiletý syn).

Zvyšujeme výkon na více frontách!

 Měříme výkon naší společnosti a pracovníků v mnoha ohledech, abychom mohli služby poskytovat vždy lépe, vždy kvalitněji. Dlouhodobě se naše efektivita zvyšuje, občas ale nastane nečekaně vysoký nárůst, kterým se zkrátka musíme pochlubit.

Videoprohlídky nemovitosti pro zatraktivnění nabídky

Od založení naší společnosti se snažíme potenciálním zájemcům o koupi nemovitosti poskytnout co nejpodrobnější popis nemovitosti a kvalitně zpracovanou fotodokumentaci, aby měli o nabízené nemovitosti co možná nejlepší obrázek a rozhodli se tak k osobní prohlídce již s ucelenou představou toho, na co se jdou vlastně podívat. Často jsme však setkali s tím, že klienti očekávali jiné bezprostřední okolí nemovitosti, svažitost pozemku, apod.

Realitní poradna: Zástavní právo smluvní na prodávané nemovitosti

Dostal se mi do rukou případ, kdy se zájemce chystal koupit nemovitost, na které je zástavní právo smluvní. Kupující si pochopitelně bude pořizovat na tuto nemovitost rovněž hypotéku, takže zde bude rovněž dáno zástavní právo smluvní. Má se kupující obávat, že na něho přejdou povinnosti doplatit dlužnou částku z bývalého dluhu původních vlastníků nemovitosti? 

Otevíráme Facebook obchod s nemovitostmi.

Při vysoké koncentraci uživatelů sociální sítě facebook byla jen otázka času, kdy se z něj stane prodejní kanál. Většina velkých e-shopů i firem poskytujících služby dnes prodává velkou část svých produktů touto cestou, aby tak usnadnili svým zákazníkům nákup co možná nejvíce.

Ani my jsme neotáleli. Pro naše klienty jsme na Facebookových stránkách naší společnosti otevřeli sekci Obchod, kde máte všechny námi nabízené nemovitosti hezky na jednom místě. Stačí rozkliknout danou nabídku, kontaktovat naše makléře skrze zprávu a pohodlně si tak domluvit prohlídku.

Realitní poradna: Daň z nabytí nemovitosti a nehezké potíže, které může přinést.

Byl jsem osloven s žádostí o radu s případem, týkajícím se letos koupené novostavby a daně z nabytí nemovitosti. Kupující byli na více místech informováni, že novostavba je osvobozena od daně osvobozena. Realitní kancelář i majitel opakovaně kupující ujišťovali, že daň jde za původním majitelem vzhledem k faktu, že dům stavěl a jedná se o novostavbu, tudíž kupující jsou od daně jako takové osvobozeni. Následovala však nečekaná výzva k zaplacení oné daně.

Máte údaje na katastru v pořádku?

Chystáte se prodat nebo již nemovitost prodáváte? Jste si jisti, že máte v pořádku a dle zákona zapsány všechny stavby, které se nachází na pozemcích, které chcete převádět? Některé prodávané nemovitosti nejsou v katastru zapsány vůbec nebo nesouhlasí se skutečným stavem, což Vám může způsobit problém při následném převodu.

Jak si nevybrat neschopného realitního makléře

Jsem přesvědčen, že velká část realitních makléřů jsou odborníci a pro spokojenost klientů udělají maximum, ale mezi námi jsou také jedinci, kteří svou nekvalitně odvedenou prací kazí jméno makléřům jako celku. Vzhledem k tomu, že trh není nijak regulován a nejsou do této chvíle nastavena pravidla, tak je to jen na vás klientech, abyste služeb těchto makléřů nevyužívali a tím je donutili tuto profesi opustit. Níže uvádím pár triků neschopných makléřů, se kterými se můžete setkat a také doporučení jak vybrat schopného makléře.

Nové podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů

Jak možná víte od 1. dubna 2017 se dále zpřísňují pravidla pro poskytování hypotečních úvěrů. Ze zkušenosti vím, že 8 z 10 kupujících financují koupi nemovitosti z hypotečního úvěru, takže níže uvedená nová pravidla budou mít dopad jak na kupující tak samozřejmě i na prodávající.

Realitní zákon letos nebude

Vzhledem k tomu, že legislativní rada vlády přerušila projednávání dlouho očekávaného zákona o realitním zprostředkování a vrátila ho k přepracování, je téměř jisté, že za této vlády ke schválení již nedojde.

Bohužel je toto prohra všech slušných a poctivých realitních makléřů a kanceláří, jelikož nepoctivé firmy a neschopní makléři budou moci provozovat svoje praktiky bez jakéhokoliv omezení dále.

Klienti jásejte, makléřská zkouška je tady. Nebo není?

Tento rok s sebou s sebou měl přinést jeden fakt, a sice zvýšení pravděpodobnosti, že v obchodu s realitami narazíte spíše na profesionály v oboru, než na nezkušené makléře.
Jakto? Díky zkouce odborné způsobilosti, povinné pro všechny realitní makléře, kteří chtějí ve své činnosti pokračovat. Bohužel, legislativní proces schvalování tohoto tzv. „realitního zákona“ byl odložen.Doufejme však, že v budoucnu se zákona dočkáme a s ním i oné nutnosti ji absolvovat.